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蘋果日報(Apple Daily)

單翟宅

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  • 2012-02-07

    千呎平台劏 20間房 屋宇署懵然不知
    【蘋果日報訊】全港「劏房」問題已進入失控狀態,繼美孚「富貴劏房」、「學校劏房」後,本報近日再揭發「監倉劏房」,懷疑業主將單位打通,連同涉嫌僭建的千呎平台改建,一屋 20伙的劏房只有一條狹窄的通道,恍如監倉。有住戶擔心「火燭起上嚟,根本走唔甩」。「監倉劏房」於 2010年底營運至今,屋宇署仍懵然不知。

    這間「監倉劏房」,位於樓齡近 40年的定安大廈 E座,正好落在劏房重災區土瓜灣。記者接獲住客爆料,懷疑業主將僭建的約千呎平台、連同兩個打通的 600多呎單位,間出 20個劏房出租。他入住後擔心一旦發生火警無法逃生,因此搬走。

    沒窗沒消防設備隔音差
    記者日前上門追查,發現劏房就在大廈二字(三樓), 6號和 7號單位明顯「打通」,中間由一度鋼閘相連,住客必須經密碼鎖方能進入。經過鋼閘後另有「閘中閘」, 7號單位再加設鋼閘,住客需用鎖匙開門,至於 6號閘門則被封死。

    進入後,記者也不禁被眼前的景象嚇呆,一條長近 20米的走廊,內裏九曲十三彎,就像進了「迷宮」。長而深的走廊,連一個小窗也沒有,更遑論消防設備。兩邊設有 20間劏房,房號由 201至 220號,一道道嶄新銀色的鋼閘讓人置身於「監獄」之中。

    單位走廊寬度僅夠一個人通過,若兩人同時通過需要側身相遷;部份角位相鄰的劏房鐵閘更不能同時打開,開門時要小心翼翼以免鐵閘撞人。劏房單位隔音十分差,房間裏住客的電視聲浪,甚至房間裏住客開水喉或冲廁的水聲都清晰聽見。記者在走廊拍照時,疑因相機的「咔擦」聲隨即驚動住客,不需 10分鐘,一名 30多歲、自稱負責收租的男子隨即前來「擋駕」。

    他得知記者採訪後顯得很不安:「你可唔可以唔好出呀,一出我哋就要摺(結束營運)喇,不如我畀茶錢你啦!你同老總講入唔到嚟。」記者當然拒絕,並追問他劏房問題,該男子隨即發惡,指記者非法進入私人地方,要求離開。

    經紀:租盤一出就租晒
    其後記者以租客身份到附近地產舖聲稱欲租住上址劏房,有經紀表示:「嗰度全部爆滿,根本冇晒租盤!」又指租金由 3,500元至 4,500元不等,視乎單位大小而定,每個劏房面積由 60至 100呎,有獨立廁所和廚房。

    他笑說:「租盤一出好快就租晒,上面有十幾廿間房,好似迷宮咁㗎!」租客主要為單身男女或年輕夫婦。據他所知,「監倉劏房」於 2010年底開始營運,兩個打通單位約 600多呎,連同伸出的千呎平台,總面積約 1,600呎。業主以每個單位五萬元裝修,即成本約 100萬元,只需一年多即可回本。

    一開 20劏房的定安大廈,其結構及防火問題亦令人擔心,香港工程師學會前會長黃澤恩指「僭建已經有風險,攞嚟做劏房係險上加險」。他說:「舊式大廈平台唔會預期咁高負荷,如果加建畀人住,會整多咗屋頂、柱等結構,呢啲都相當重,再加埋傢俬雜物好大機會超出負荷。」其次是僭建劏房未經專業人士設計和監管,亦不符合建築條例,「譬如打風時屋頂或玻璃窗會唔會被吹跌落街」。加上改建劏房大部份會改動走火通道,若遇上火警,住客難以逃生。

    原文網址:http://hk.apple.nextmedia.com/template/apple/art_main.php?iss_id=20120207&sec_id=4104&art_id=16048320&av_id=16048724

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