房產交易之印花稅該由誰來承擔？

房產交易之印花稅該由誰來承擔？

永慶房產客服部門資深經理陳繼光指出，在房屋買賣的過程中，買家和賣家所需繳納的稅項是有所區別的。普遍而言，買家需要支付交易過程中的印花稅、契稅，以及在房屋產權轉移後所需繳納的房屋稅與地價稅；而賣家在房屋售出後，則需繳納土地增值稅及交易所得稅（新規定則統一為房地合一稅）。日期為2023年5月20日。钟点工

租房遇水損，能否申請賠償？

房東須確保房產維持於適宜居住之狀態，故無論漏水之成因為何（涵蓋管線老化或因地震導致之損壞），房東均應承擔漏水修繕之責。針對漏水所致房客財物損失之賠償責任：若漏水問題係因房屋正常使用而生，且房東未進行修繕，則房東應對房客之財物損失承擔賠償責任。反之，若漏水係因不可抗力因素所致並進而造成房客財物受損，則房東無需對此類損失承擔賠償責任。日期為二零一八年十月二十四日。

意外支出須自行負擔至何時？

一般而言，意外保險僅能於75至84歲之間以實際給付方式進行投保。故而，您須先確認該保險可續保之年齡，並核實所確保之續保年齡是否符合相關條件。再者，因各保險公司所簽訂之合約內容均有差異，故您必須預先了解理賠範圍，以防蒙受重大損失。

火災保險能否進行多重投保？

投保時該留意哪些事項？一個門牌號碼，只能購買一份保單，倘若有重複投保的情況，可在保單的有效期限內，向保險公司提出退費申請。請務必定期查看保單，並且在到期之前記得續保。民國91年3月31日之前所投保的長期火災保險保單，並未將住宅地震險納入保障範圍，請回到原保險公司進行加保手續。出租物業保險

房屋貸款是否必須購買火災保險？

此外，住宅火災保險被視為一種強制性的保障，雖然並未設置明確的法律強制要求，若未購買該項保險，亦不會直接受到官方的罰則。然而，倘若您目前正計劃以貸款方式購入房產，眾多銀行當中的大多數均會設置條件，強制要求為該房產購買住宅火災保險，其核心原因無非是擔憂一旦火災引發的經濟損失異常慘重，貸方可能會陷入無法償還貸款的困境。日期為二零二四年八月二十七日。

房東遇到租戶拖欠租金該如何處理？

第四百四十條：

當承租人延遲繳納租金時，出租人有權設定一個催繳期限。倘若承租人於該期限內仍未繳納租金，出租人有權解除租約。然而，若租賃物件為住宅，且承租人延遲繳納的租金總額未達到兩個月的租金總額時，出租人則不得解除租約。若雙方約定租金應於每期（每月、每年）之初繳納，則承租人延遲繳納租金達兩個月以上時，出租人方有權解除租約。

地震後之拆除經費該由誰負擔？

鄧子榆釐清，根據建築法的相關規定，進行危樓拆除的作業，僅適用於那些已經嚴重威脅公共安全，且損毀到無法修復程度的建築物，才須進行拆除。若建築物的業主無力執行拆除，縣政府才會介入強制拆除，而相關費用則會從災害應急搶險經費中劃撥。例如，已經拆除的天星大樓，以及即將進行拆除的統帥大樓、富凱大樓等，均屬此類情況。日期為2024年4月23日。

可以長期留在醫院嗎？

健保局說明全民健保並未設定住院天數的相關限制,保險參保人的住院天數係由主治醫師根據參保人的病情治療需求,依照臨床專業評估來判定,同時自109年起已不再將住院天數30天作為品質指標.

如何規避土地增值稅？

1.經由權益轉換所獲得的土地，在進行首次轉讓並更新後，將可減少徵收土地增值稅達40%。2.對於選擇不接受權益轉換而改領現金補償的人士，亦可享受40%的土地增值稅減徵優惠。3.在執行權益轉換時，若應分配的土地面積未達到最小分配單位標準，並選擇領取現金者，則無需繳納土地增值稅。外傭有病如何處理

一個月繳納88,000日幣的社會保險費用，須要多少金額呢？

若您選擇參加社會保險，費用為八萬八千日幣，則醫療保險費用大約為四千五百日幣，對四十歲以上之人士，護理保險費用大約為八百日幣，福利養老金保險費用大約為八千日幣，全年保費總計大約為十六萬日幣。此外，亦需繳納所得稅、勞工保險費及居民稅。