想知朋友在想甚麼?加入Go123Go吧!

探索樂趣

Go123Go的會員每日都在發掘身邊最有趣的事物,用文字和影像向全世界分享。有些會員正在討論一本你從來沒有看過的書籍,有些會員又會分享一部即將上映的電影、一個新的網站,和一些你從來都沒有接觸過的事物。要第一時間知道其他人這一分鐘在想甚麼事情,最好的方法就是透過標籤去擴闊你的視野!

星島日報 (Singtao Daily)

Stephen Kwok

分數:787

加留意

  • 1
  • 2011-08-10

    【九肚山地「 一 舉 」55億成交】

    政府昨日拍賣主動推出的沙田九肚山限量地皮,卻撞正環球股市連日「市」,拍賣場面相當冷清,僅由信和、嘉里及萬泰合組的財團以底價五十五億元「一舉成交」,歷時不足五分鐘草草收場,遠低於市場預期下限,就算投得地皮的發展商及拍賣官,均對成交價感意外。

    昨日拍賣的沙田九肚山住宅地皮,為本財政年度內第四次賣地,儘管仍吸引多家發展商代表到場,包括長實、恒基、會德豐、新世界、南豐、恒隆、嘉華、信和、嘉里及萬泰等,但絕大部分都只是「觀而不戰」,反應較市場預期更冷淡。

    拍賣於下午二時半舉行,地皮開價五十五億元,每口價加五千萬元,拍賣官公布開價後,現場發展商均「你眼望我眼」,久久未有動作,氣氛有如冰封。僵持兩分鐘後,拍賣官出言警告,若無人承價土地將收回,其後終由持十八號牌的嘉里打破沉默,舉手競投,之後現場氣氛卻再陷呆滯,並無發展商再出價爭奪,拍賣官終於扑槌成交,結果地皮由信和、嘉里及萬泰合組的財團,在無競爭對手下,成交價五十五億元,樓面呎價五千三百三十二元,遠低於市場預期下限的近七十億元,整個拍賣過程歷時僅五分鐘。

    嘉里執行董事何述勤於投得地皮後表示,對於能以底價投得九肚地,有「小小意外」,但認為地皮成交價「非常好」及「合理」,並預計每方呎成本低於一萬元,料可於三年後落成。他透露,公司與信和及萬泰合資發展,信和及嘉里各佔四成,其餘兩成為萬泰。他又指,本港樓市只是短暫調整,而未來將再回升,亦指日後購入同區其他地皮屬「好自然」的做法。

    而信和主席黃志祥則表示,成交價屬市價,指地皮屬靚地,料總投資額超過一百億元,並相信下半年樓市將健康地調整,對後市繼續看好。

    拍賣官地政總署助理署長羅思善表示,昨日拍賣氣氛差,而是次以底價賣出地皮屬罕見,對此感到「有點意外」,但指同樣情況並非無先例。被問及為何未有調低每口叫價,他解釋指見發展商參與的興趣低,認為即使調低每口價,也無助提高競投意欲。對於政府是否放棄高地價政策的問題,他回應指不認為政府一向奉行高地價政策,而價格只是反映市況。

    有消息人士表示,連投得地皮的其中一家發展商私下表示,認為自己以「筍價」投得地皮。

    業內人士認為,昨日賣地表現,反映發展商對後市的看法,連下周截標的北角油街地皮亦可能受「雪球效應」影響,個別測量師更將油街地皮的估價調低,世紀21(香港)首席顧問兼註冊專業測量師陳東岳指,因應市況下調對北角油街地皮的估價,初步調整至七十二億元水平,較之前下調約一成。雖然兩幅地皮性質完全不同,但昨日賣地反應,某程度上可反映市道變化,故認為發展商入標意欲或會受影響。

    在九肚山地皮以低價成交後,整體二手樓市顯得「雪上加霜」,更有投資者寧願蝕讓離場。

    原文網址:http://www.singtao.com/yesterday/loc/0810ao01.html

喜歡此分類標籤的人

 數據加載中...